ソフトタウン根岸参番館

  • 神奈川県横浜市磯子区東町

  • 根岸線 / 根岸駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 10階建 / 129戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
2,990万円
45.1万円/㎡
相場
2,891万円
43.6万円/㎡
1,883
2,555
3,227
3,899
AI査定結果
推定相場価格
2,891万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,227万円
38.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ソフトタウン根岸参番館
2,990万円（45.1万円/㎡）/ 10階 / 66.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は48.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/022,990万円45.1万円10階 66.32㎡ 3LDK南東
2025/06/093,990万円53.7万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2025/05/103,110万円46.9万円10階 66.32㎡ 3LDK南東
2025/01/153,310万円49.9万円10階 66.32㎡ 3LDK南東
2024/12/122,890万円38.9万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2024/11/053,090万円41.5万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2024/10/093,480万円52.5万円10階 66.32㎡ 3LDK南東
2024/10/083,200万円43.0万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2024/07/153,350万円45.0万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2024/07/052,980万円44.9万円7階 66.32㎡ 2LDK南
2024/07/032,980万円44.9万円7階 66.32㎡ 3LDK南東
2024/06/223,280万円49.5万円7階 66.32㎡ 2LDK南東
2024/04/293,480万円46.8万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2024/04/234,180万円50.6万円4階 82.67㎡ 3LDK南
2024/04/183,390万円51.1万円7階 66.32㎡ 3LDK南
2024/03/253,490万円52.6万円7階 66.32㎡ 3LDK南
2024/03/132,880万円43.4万円9階 66.32㎡ 3LDK南東
2024/03/113,280万円49.5万円7階 66.32㎡ 3LDK南東
2024/02/193,080万円46.4万円9階 66.32㎡ 3LDK南東
2024/02/193,590万円54.1万円7階 66.32㎡ 3LDK南
2024/02/193,480万円52.5万円7階 66.32㎡ 2DK南西
2024/02/193,480万円52.5万円7階 66.32㎡ 2LDK-
2024/01/264,280万円51.8万円4階 82.67㎡ 3LDK南
2024/01/154,480万円54.2万円4階 82.67㎡ 3LDK南
2023/12/263,480万円52.5万円7階 66.32㎡ 3LDK南東
2023/11/263,690万円55.6万円7階 66.32㎡ 3LDK南
2023/09/013,790万円57.1万円7階 66.32㎡ 3LDK南
2023/09/013,180万円38.5万円9階 82.67㎡ 3LDK南東
2023/06/103,690万円53.8万円3階 68.62㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ソフトタウン根岸参番館
横浜市磯子区東町
根岸駅2分 2,990万円45.1万円66.32㎡3LDK10階 / 10階建 南東1982年129戸SRC
2025/07/22ラブリハイツ吉野町
横浜市磯子区上町
吉野町駅15分 2,380万円41.2万円57.75㎡3LDK1階 / 7階建 -1986年93戸RC
2025/06/24ドルフ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,699万円49.0万円55.08㎡2LDK2階 / 10階建 南西1977年156戸SRC
2025/02/23ソフトタウン根岸壱番館
横浜市磯子区東町
根岸駅1分 2,980万円48.4万円61.6㎡2LDK+納戸7階 / 10階建 南東1981年125戸RC
2025/04/01磯子スカイマンション
横浜市磯子区中原三丁目
屏風浦駅10分 2,480万円39.9万円62.17㎡3LDK5階 / 8階建 東1986年82戸RC
2023/08/24サニーハイツ洋光台
横浜市磯子区栗木三丁目
洋光台駅12分 2,580万円35.8万円72㎡3LDK5階 / 6階建 南東1983年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、横浜市磯子区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は横浜市磯子区の平均と比較して26.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.7万円/㎡
前年比+1.1%
横浜市磯子区
35.6万円/㎡
前年比-7.5%

マンション概要

マンション名ソフトタウン根岸参番館
所在地神奈川県横浜市磯子区東町
交通根岸線根岸駅徒歩2分
築年月1982年
階数10階建
総戸数129戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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